ぱん子のブログ

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【住宅ローン】「借りれる額」ではなく「返せる額」で!

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住宅ローンを組む時の「借りれる額」「返せる額」には大きな違いがあります。

「借りれる額」でそのままローンを組んでしまうと、のちのち住宅ローンが生活を圧迫

しかねません。

 

35年という長い期間をかけて返済していくことを考えると住宅ローンは「借りれる

額」ではなく「返せる額」で組むことが1番です。


そこで本日は住宅ローンの「借りれる額」と「返せる額」について私たちの体験をもと

にお話ししていきたい思います。

少しでも参考になればうれしいです♪

 

■住宅ローン「借りれる額」について■

借りれる額とは文字通り、銀行から融資してもらえる金額のことです。

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(某銀行のフラット35で借入した場合)


これをみてもわかる通り年収600万円の場合だと借りれる額はおよそ6,000万円です。

ちなみに我が家がマンションを買おうととある住宅相談会に行ったときは「ご主人の年収だと6,000万円くらいは借りれますよ!」と言われました(;’∀’)

「え、そんなに借りれるの?!」と驚きましたが6,000万円はさすがに高すぎると思いその通りにはしませんでした。

6,000万円だとだいたい住宅ローンだけで16~17万円になってしまいます。

ここにマンションだと管理費や修繕積立金、駐車場代も入ると住宅費が20万円を超えてしまいます(;'∀')

これはちょっと多すぎですよね・・・😢

 

 


■では返せる額とはどのくらいなのか?■

返せる額はもちろん各ご家庭によって違いますが、住宅費を手取り収入の25%以内

収めることができれば理想的だと思います。

(と言っている我が家は全然理想的ではありませんが。。。)

住宅費は毎月の住宅ローン返済分だけではありません。

マンションの場合だと修繕積立金や管理費、車をお持ちの方は駐車場代もかかりますし、マンション・一戸建てにかかわらず固定資産税が必要です。

それらも含めて25%以内に収めることができれば、万が一世帯収入が減ってしまった

場合や思わぬ出費がかさんでしまったとしても住宅費が家計を圧迫するリスクは減らす

ことができると思います。

 


■返せる額から逆算して物件を考える!■

新築マンションのモデルルームに見学に行くと、賃貸では考えられないような豪華で広

い部屋に気分がワクワクしてきます♪

しかしその気分のまま物件を決めてしまうと、のちのち後悔してしまう可能性があります。
(すくなくとも我が家は一時期大変後悔しました・・・・)

 

手取り月収30万円の場合を考えると収入の25%以内は7万5,000円です。

マンションの場合はローンに加えて修繕積立金や管理費、駐車場代も加わるのでローン

だけで考えると5万円台が理想的な金額かと思いますので、これを基準にして物件を考

えることをぜひともおすすめします♪

 

■返せる額は各家庭によって違う■

同じ物件価格やローン返済額だったとしても、各家庭の状況によって「返せる額」は違います。

マイホームを購入するときには、そういった各家庭の状況を考慮して「この金額なら余裕で返せる!」という額をよく話し合って物件を決めると負担を少なくすることができるとおもいます!!

 

 

【楽天ポイント】通常ポイントの使い道~楽天証券のポイント投資~

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前回のブログでは楽天ポイントの期間限定ポイントの使い道をお話しました。

 

本日は通常ポイントの使い道、特に「通常ポイント」しか使うことができない楽天のサービス、楽天証券のポイント投資についてをご紹介したいと思います。

 

 

楽天証券のポイント投資とは??■

楽天証券のポイント投資とは楽天ポイントのみで投資、またはポイントと現金を組み合わせて投資ができるサービスのことです。

 

 

 

◎ポイント投資のメリット◎

最低100円から投資信託を購入できる!

スポット購入という方法でポイント利用する場合、投資信託の注文入力画面でポイントをどれだけ使うかを入力することができます。最低100円から購入できるため、5,000㌽とか10,000㌽とかたくさんポイントがないと始められないイメージがありますが、数百ポイントでも始めることができます!

 

 

お金が減るリスクも最小限に抑えることができる!

投資信託の中にはリスクが少ないものありますが、タイミングによってはマイナスになってしまうこともあります。

しかしポイント投資だと動いているのはあくまでポイントなので、たとえマイナスになってもダメージはより少なく済みます!

 

 

ポイントで投資信託を買ってさらに楽天ポイントも貯まる!

投資信託の残高10万円ごとに楽天ポイントが4㌽を受け取ることができます!

楽天証券楽天口座の連携サービス「マネーブリッジ」と、楽天銀行の「ハッピープログラム」に登録する必要があります。

 

 

楽天市場のお買い物がお得になるSPUポイント倍率が+1倍になる!

下記3つの条件をクリアするとSPUが+1倍になります。

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①ポイントは1㌽以上利用する

②1回の投資で500円円以上利用する

(ポイントと現金の組み合わせ可)

楽天ポイントコースに設定する

 

 

◎ポイント投資で気を付けること◎

少々面倒かもしれませんが下記の手続きが必要です。

楽天証券楽天口座の開設

楽天証券楽天口座の連携サービス「マネーブリッジ」への申し込み

楽天銀行の「ハッピープログラム」にエントリー

 

 

■まとめ■

楽天ポイントの通常ポイントはもちろん楽天市場の買い物や楽天ポイント加盟店でも使えますが、ポイント投資で運用することで資産形成にもつながりますし、投資が初めての方でも気軽に始めることができるので是非試してみてはいかがでしょうか??

 

モッピーから楽天証券口座を開設することができます

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モッピーの登録はこちらから⤵

クレカ発行でも口座開設でも!モッピーなら特典とポイントをまとめてGET! 

 

 

 

 

[楽天モバイル]料金設定の解説とキャンペーンについて!!

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楽天モバイルの1年間プラン料金無料キャンペーン、申し込み終わってしまいましたね・・?😢

 

しかし!楽天モバイルはそれだけではありません!

ずばり使う側にとってわかりやすい料金設定&新しいプラン料金無料キャンペーン!!

本日は楽天モバイルの料金設定と新しいキャンペーンについてご紹介していきたいと思います!

 

 

■そもそも楽天モバイルの魅力とは??■

そもそも楽天モバイルがほか携帯キャリアと違うところはデータ制限がないところだと思います。

街中にもWifi環境がある施設も多くなってきていますが、そういった環境ではないところではなかなかYouTubeなどの動画を長くみることは通信量の消費につながるので見るのを避けてしまいます。

しかし楽天モバイルだとどれだけ使っても無制限なので、データ制限を気にすることなく動画やネットを楽しむことができます。

※地域によっては楽天回線ではない所もありますので、どこでも制限なしではない点は注意が必要です。

 

 

 

楽天モバイルの料金設定について■

では楽天モバイルの料金プランはどのように設定されているのでしょうか?

CMでみたことある方もいると思います。

ずばり「全国民1プラン」です!!

 

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  上の表でもわかるように、楽天モバイルは使ったデータ分で料金が決まります。

1GBまでだとなんと0円!!Σ(・□・;)

ちなみにわたしは紹介しておきながら違う携帯キャリアを使っていますが、3月は5Gしか使いませんでした。

これが楽天モバイルだと20GBまでが1,980円(税抜き)なので、今わたしが使っている携帯キャリアよりも500円安くなる計算になります!

3GBまでに抑えることができればさらに携帯料金を節約することができますね!

 

 

■新しく始まったプラン料金キャンペーンについて■

4月7日(水)申し込み分でプラン料金1年無料キャンペーンは終了してしまいましたが、4月8日(木)より新しいキャンペーンが始まりました。

「Rakuten UN-LIMIT VI」プラン料金3か月無料キャンペーンです。

 

◎キャンペーン条件◎

・Rakuten UN-LIMIT VI 新規申し込み

・Rakuten UN-LIMIT VI 他社からの乗り換え(MNP)で申し込み

・Rakuten UN-LIMIT VI 楽天モバイル(ドコモ回線・au回線)の料金プランから移行手続き後に申し込み

 

 

◎キャンペーン期間◎

2021年4月8日(木)~終了日は未定です。

 

 

◎キャンペーン特典◎

・プラン料金がプラン利用開始日から3か月間無料

ユニバーサルサービス料がプラン利用開始日から3か月間無料

 

※プラン利用開始日とは?

・「楽天に配送完了データが通知された日」または「楽天回線、パートナー回線の電波が使えるようになった日」のいずれか早い日

 

💡注意すること💡

このキャンペーンは1人につき1回のみで、最初の1回線目が対象です。

1年間プラン料金無料キャンペーンが適用されていた方は今回のキャンペーンは適用外となります。

 

※こちらから申し込みできます⤵

 

 

 

■まとめ■

楽天モバイル楽天回線エリアを外れるとデータ無制限ではななくなったり高層ビルの高層階だと楽天回線エリアであっても通信状況が悪くなる一面もあります。

使う人によっては使いづらさを感じてしまうかもしれませんが、楽天モバイルは最低契約期間もないので、使ってみて合わなければ解約することも可能です。

そういったこともふまえて3か月無料キャンペーンで一度ためしてみるのはいかがでしょうか??

 

 

 

[楽天ポイント]期間限定ポイントが使えるものってなに??

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楽天ポイントには通常ポイントと期間限定ポイントの2種類のポイントがあります。

 

通常ポイントは有効期限が1年と設定されていますが、1年以内に新しくポイントを獲得すればその期間は延長されます。

 

つまり定期的に楽天ポイントが付くサービスを利用すれば実質無期限でポイントがたまり続けます。

 

一方期間限定ポイントは楽天ラソンなどのキャンペーンで獲得したポイントのことで、有効期限が延長されることはありません。

 

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こちらは楽天ラソンのポイント付与予定日とポイント有効期限です。

実際に付与されてから1か月ちょっとで期限を迎えてしまいます😢

(※サービスによっては期限はさまざまで一律に1か月ではありません)

 

楽天のサービスの中には通常ポイントしか使えないサービスもあるので使い方に気を付けなければいけませんが、期間限定ポイントを使えるサービスもありますので、下記にてどんなサービスで使えるのか紹介していきたいと思います!

 

 

 

■有効期限がくるまでは通常ポイントと同じ扱い!■

有効期限内であれば通常ポイントと同じなので、楽天市場内での買い物や街中の楽天ポイント加盟店で使うことができます。

期間限定ポイントは有効期限が迫っているものから自動的に消費されていくので楽天ポイントの加盟店でポイントで支払いをしていけば期間限定ポイントを無駄にすることなく使えると思います。

 ☆楽天ブックスでも使えます⤵

 

 

 

ふるさと納税で使える!■

楽天ふるさと納税では期間限定ポイントを寄付金として使うことができます。

もし期間限定ポイントがたくさんあって、期限内に買い物で使い切れない場合はふるさと納税の寄付金で使うのもいいと思います!

さらに寄付金として支払った分も楽天ポイントがもらえますよ!

 

 

 

 

楽天Payのチャージで使える!■

楽天Payで支払いするときにアプリ内で「ポイントを使う」を設定すると貯まっているポイントから楽天Payにチャージすることができます。

期間限定ポイントをチャージに使うこともできます!

 

 

楽天市場での金券購入に使える!■

楽天市場内では楽天ポイントを商品券や図書カードに交換することができます。

JCBカードなど有効期限がない商品券にも交換できますので、期間限定ポイントの使い道がない場合は商品券に変えてしまうのもおすすめです♪

 

 

 

■まとめ■

特定のキャンペーンで買い物をすると期間限定ポイントがたまりやすいですし、場合によっては一気に5,000㌽以上もらえることもあるので、上記のようなサービスを活用して失効することがないように期間限定ポイントを使っていきましょう!✊

 

 

 

 

 

おすすめ!楽天ふるさと納税を使うべきポイントと注意点について!!

楽天ふるさと納税とは楽天が行っている納税サービスのことです。

 

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本日は楽天ふるさと納税のおすすめポイントと注意点についてお話していきたいと思います!

 

楽天ふるさと納税はこちら⤵

 

 

 

楽天ふるさと納税おすすめポイント■

楽天市場ふるさと納税のサイトへ行ける!◎

 

楽天内のサービスなので楽天市場から簡単にふるさと納税のサイトへいくことができます。

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楽天市場のページに上のような項目があり、「楽天ふるさと納税」を選択するとふるさと納税のサイトへとぶことができます。

 

サイトへいくと下記のように返礼品を選ぶことができます。

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楽天会員の方であればすでに住所へ名前などは登録しているのでそういった手続きも省くことができます!

 

 

楽天ポイントも貯めることができる!◎

 

楽天ふるさと納税で返礼品を申し込むとその金額分の楽天ポイントを貯めることができます。

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楽天カード楽天銀行に申し込むとSPUが上がりますが、それらもしっかり反映されます。

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また楽天ふるさと納税楽天ラソンの対象になりますので、返礼品を申し込むと1ショップとしてカウントされます!

 

 

◎期間限定ポイント使うことができる!◎

 

楽天ポイントには通常ポイントと期間限定ポイントがあります。期間限定ポイントは早いと1か月ほどでで失効してしまうこともあるので早めに使っておきたいですが、使えるサービスに限りがあるのです😢

そんなときに楽天ふるさと納税で期間限定ポイントをつかうことをお勧めします。

 

 

楽天ポイントを使った分も控除額に含まれる!◎

 

返礼品を申し込むときに使ったポイントも控除金額に含まれるので、実質ポイントで納税できてしまいます!

ふるさと納税は税金の前払い制度のようなものなので、いったんはお金を払わないといけません。(上手な言い方ができない・・😢)

楽天ポイントを使うことができればいったん払う金額も本当に実質2,000円で済み、かつ控除を受けることもできるし、返礼品を貰うことできるのです!

 

 

楽天ふるさと納税の注意点について■

楽天会員登録しないと楽天ポイントは付与されない!◎

楽天ふるさと納税楽天会員ではなくても申し込みすることができますが、楽天会員ではないとポイントは付与されません。

 

 

◎申し込みは必ず本人名義で!◎

自分自身が楽天会員ではなく、家族が会員の場合でも家族の名前で申し込むことはできません。

申し込むときは本人名義の登録で!!

 

 

◎会員登録の住所が住民票住所とみなされる!◎

ふるさと納税は住民票情報が必要ですが、楽天ふるさと納税で申し込みをした場合は、楽天会員情報の住所が住民票情報とみなされるので、会員情報の住所が住民票と違っている場合は同じにしておく必要があります。

 

 

■まとめ■

楽天ふるさと納税はポイントで納税ができ、その分楽天ポイントも貯めることができるお得なサービスです!

また楽天市場でお買い物をする感じで簡単に納税することができるのでふるさと納税をやってみたいと思っている方は是非楽天ふるさと納税を試してみてはいかがでしょうか??

 

 

 

 

 

 

映画「96時間」ネタバレとあらすじ!感想をまとめてみた!

リーアム・ニーソン主演 映画「96時間」

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 アメリカの元CIAだったブライアン・ミルズは引退し現在は元仕事仲間のサムと時々警護の仕事を手伝うくらいで、静かな生活を送っていた。

ブライアンには離婚した元妻レノーアとレノーアの再婚相手と暮らしている17歳の一人娘キムがいる。

ある日サムに手伝ってほしい仕事があると言われ人気歌手シーラの警護についたブライアンは異常なストーカーのようなファンにナイフで襲い掛かられたシーラを助け命を救ったことでシーラは「歌手になりたい」という娘キムの手助けを申し出てくれた。

 翌日キムからランチに誘われていたブライアンはシーラの話をしようとしていたが、2人きりだと思っていたのにレノーアも付いてきてがっかりする。

そしてシーラの話を出す前にキムから親友のアマンダと2人でパリへ旅行に行きたいが、実父の許可が必要だと言われる。

ブライアンは未成年2人で海外旅行なんて危険だと最初は許可しなかったのだが、キムとの関係を壊したくないため定期的に連絡をいれることを条件にパリ行きを許可する。

パリの空港についたキムとアマンダがタクシーを待っているとピーターという男が話しかけてきた。ピーターは「タクシーは高いから相乗りしよう」と2人に提案し一緒に2人が止まる予定のアパートまで来てしまい住所を知られてしまう。

一方ブライアンはなかなかキムから電話がかかってこないことを不安に思いなんどかキムに連絡を入れる。

ようやく電話に出るキム。しかし電話の途中でアマンダが何者かに拉致されてしまう。ブライアンは電話で寝室のベッドの下に隠れるように指示し、キム自身も連れ去れるだろうと予測する。そしてもしそうなってしまった時は電話を置き犯人たちの特徴をなんでもいいから大声で叫んで伝えるように指示をする。

ブライアンの予測通り連れ去れるキムは指示通りに犯人たちの特徴を伝える。その後キムの電話をとる犯人は無言のままで、ブライアンは犯人を脅すが犯人は「グッドラック」とだけいい電話を切る。

元仕事仲間のサムに犯人の音声ファイルを解析させると、声の主はマルコオチャという人物で若い女の人身売買を専門にしているアルバニアマフィアの一員ということが分かる。もし本当にその犯罪集団の犯行だとするとつかまってから96時間以内に救出しないと娘は永遠に戻らないと言われる。

ブライアンはすぐにパリへ行き、キムとアマンダが泊まる予定だったアパートへ行く。

そこでキムの携帯電話の中からデータカードを取り出し写真のデータを見ていると二人の写真を撮ったピータの顔が映っている写真を見つける。

空港でピーターを見つけ2人のことを問いただすが逃げられ、追いかけている途中でピーターは車にひかれて死んでしまう。

ブライアンは他の手掛かりを求めてかつての仕事仲間のジャンクロードを頼る。彼はアルバニアマフィアが人身売買をしている地域を教えるが関わらないように言う。

ブライアンは通訳を雇い、人身売買が建設現場で行われていることが分かる。その建設現場でキムのジャケットを持っている娘を見つける。娘をその場から救い出し、キムや他の誘拐された娘たちが閉じ込められているマフィアの隠れ家の場所を知る。

ブライアンはジャンクロードのふりをしてその隠れ家に侵入し、彼らの犯罪を隠す代わりに見返りとなる金を要求する。その場にいる全員の特徴と「グッドラック」という声を聞き、キムが連れ去れた時に電話で話したマルコを特定する。

マルコ以外の組織の人間を全員殺し隠れ家でキムを探すがそこにキムはいない。しかし薬物を過剰に投与されすでに死んでいるアマンダを発見するのだ。

ブライアンはマルコに電流を流す拷問をして、パトリスサンクレアという人物がこの人身売買を仕切っていることを突き止める。

ジャンクロードを脅し、人身売買が行われているパーティ会場に侵入したブライアンは競売にかけられているキムを見つける。たまたま入った部屋で競売に参加していた男を脅しキムを買わせる。その男をたてにして外に出ようとしたブライアンはサンクレアの手下につかまってしまう。パイプに縛り付けられ殺されてしまいそうになるが寸前で窮地を脱しサンクレアを含めて全員を殺す。

サンクレアを殺す直前でセーヌに船がとまっていて、そこにキムや他の娘が乗る予定ということが分かりその船を追いかける。一人でその船に乗り込みそこにいるマフィア全員を殺し、アラブの富豪に買われていく直前だったキムを助け出したのだった。

無事にアメリカに戻ったキムとブライアン。

後日ブライアンはサプライズでキムをシーラの元に連れていく。憧れのシーラを目の前にして声も出ないほどうれしそうなキムをみてブライアンも幸せそうな笑顔を浮かべるのだった。

 

リーアムニーソンの優し気で切なげな顔とたった一人で犯人たちをバタバタ倒していくギャップがとてもかっこよかったです!

 

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楽天スーパーDEALってなに??お得なポイントと注意点について!!

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楽天市場で買い物をすると上記のような記載がある商品を目にすることがあります。

本日は「スーパーDEAL」とはどんなサービスなのか、どんなところがお得なのかをお話していきたいと思います。

 

 

楽天スーパーDEALとは??■

楽天スーパーDEALとは通常のポイント還元率よりも多いポイントが貰えるサービスのことです。

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例えばこちらの商品もスーパーDEALの商品ですが、40%ポイントバックのため5,500円の商品に対して2,200㌽が還元されます。

楽天会員それぞれのSPUによりますが)通常楽天ポイントは100円で1㌽の付与なので、ポイント還元率がとても高いことが分かります!

 

※会員登録がまだの方はこちらからどうぞ⤵

 

 

 


楽天スーパーDEALのお得なポイント■

◎毎日更新されている!◎

30%~50%の高還元の商品が毎日更新されています!

楽天会員の方であればエントリーなしで購入することが可能です。

 

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 このような日用品も毎日更新されています!

 

 

 楽天SPUと合算のポイント還元を受けることができる!◎

楽天のサービス、例えば楽天カード楽天銀行を使っていると通常の1倍から楽天SPUがどんどん加算されます。

現在楽天サービスを利用することで最大15.5倍のポイントが貰えますが、楽天スーパーDEALの商品を購入したら、スーパーDEAL分のポイントも両方貰うことができます!

 

(例) 自分のSPU倍率5倍 

    スーパーDEALの商品50% 5,000円の商品を購入した場合

 ・SPU分→250㌽

 ・スーパーDEAL分→2500㌽

合計2,750㌽が還元されます!

 

 

◎獲得ポイントに上限がない!◎

 4月9日(金)からお買い物マラソンが始まっていますが、下記のように獲得ポイントに上限があります。

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☆しかし楽天スーパーDEALの商品を購入した場合のポイントにはそういった上限がありません!

 

 

◎獲得したポイントが期間限定ではない!◎

 楽天ポイントには通常ポイント期間限定ポイントがあります。

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上記のように期間限定ポイントだとポイントが付与されてから1か月ほどで失効してしまうのですが、楽天スーパーDEALの商品を購入したときに貰えるポイントは通常ポイントなので、最後に買い物をしてから1年間は有効です。

 

 

楽天主催のキャンペーンで獲得したポイントと両方貰える!◎

・お買い物マラソン

楽天スーパーSALE

・勝ったら倍キャンペーン(楽天イーグルスヴィッセル神戸FCバルセロナ

・ダイヤモンドプラチナゴールド会員様向けエントリー制キャンペーン etc

 

これらのキャンペーンで獲得したポイントと両方のポイントを貰えます!

 

 

楽天スーパーDEALの注意点■

楽天スーパーDEALの商品を購入したときに貰えるポイントについて、注意点があります。

 

◎獲得したポイントがもらえるのは注文してから20日後◎

注文すると翌日に獲得予定ポイントが反映されますが、それらを実際に使えるのは注文してから20日です。

(利用可能ポイントとして反映)

 

◎クーポンを利用した場合はクーポン利用後の金額に対してポイント還元◎

 

◎+5%ポイントバックキャンペーンで獲得したポイントは注文した日の2か月後の20日ころに反映される◎

翌日に獲得予定ポイントには表示されません。

 

 

 ■まとめ■

楽天スーパーDEALは商品によっては半額のポイントバックを受けることができる超超お得なサービスです!

4月9日(金)からはお買い物マラソンも始まっていますので、キャンペーンを利用して楽天ポイントをザクザクゲットしちゃいましょう♪♪